Triển khai thực hiện Nghị định 302/2025/NĐ-CP ngày 19/11/2025 của Chính phủ quy định chi tiết về Quỹ nhà ở quốc gia và biện pháp thi hành Nghị quyết số 201/2025/QH ngày 29/5/2025 của Quốc hội thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội, ngày 24/6/2026, Ủy ban nhân dân thành phố Đà Nẵng đã ban hành các văn bản pháp lý làm cơ sở triển khai hoạt động của Quỹ Nhà ở thành phố Đà Nẵng, gồm: Quyết định số 2739/QĐ-UBND bổ sung mục tiêu, chức năng hoạt động của Quỹ Nhà ở thành phố Đà Nẵng cho Quỹ Đầu tư phát triển thành phố Đà Nẵng; Quyết định số 2740/QĐ-UBND sửa đổi, bổ sung Điều lệ Quỹ Đầu tư phát triển thành phố Đà Nẵng và Quyết định số 2741/QĐ-UBND ban hành Quy chế tổ chức và hoạt động của Quỹ Nhà ở thành phố Đà Nẵng.
Theo nội dung các quyết định nêu trên, Quỹ Đầu tư phát triển thành phố Đà Nẵng tổ chức quản lý Quỹ Nhà ở thành phố Đà Nẵng theo quy chế tổ chức và hoạt động do UBND thành phố ban hành; thực hiện mục tiêu, chức năng của Quỹ nhà ở thành phố Đà Nẵng, gồm:
a) Đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội để cho thuê.
b) Tạo lập nhà ở xã hội thông qua hình thức tiếp nhận, chuyển đổi công năng nhà ở thuộc tài sản công theo quy định của pháp luật về nhà ở và pháp luật có liên quan để cho thuê.
c) Tạo lập nhà ở, nhà ở xã hội thông qua hình thức mua của chủ đầu tư; đặt hàng, tiếp nhận, chuyển giao nhà ở, nhà ở xã hội của doanh nghiệp do Nhà nước nắm giữ 100% vốn điều lệ; tiếp nhận nhà ở phục vụ tái định cư, tạm cư; tiếp nhận, chuyển giao nhà ở, nhà ở xã hội của tổ chức, cá nhân tự nguyện đóng góp để cho thuê.
d) Tạo lập nhà ở thông qua hình thức mua nhà ở thương mại để cho thuê đối với cán bộ, công chức, viên chức, người lao động.
e) Tổ chức quản lý vận hành nhà ở do Quỹ đầu tư xây dựng, tạo lập để cho thuê theo quy định.
Hình minh hoạ một khu Nhà ở xã hội
Đối tượng và thứ tự ưu tiên hưởng chính sách thuê nhà ở từ Quỹ Nhà ở thành phố là nhóm đối tượng đáp ứng các điều kiện hỗ trợ nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật và Nghị quyết số 201/2025/QH15, thứ tự ưu tiên cho thuê nhà ở đối với các đối tượng quy định như sau:
a) Cán bộ, công chức, lực lượng vũ trang nhân dân chịu tác động bởi việc tổ chức, sắp xếp lại đơn vị hành chính và có địa điểm làm việc cách xa nơi ở của mình;
b) Chuyên gia, nhà khoa học được hưởng ưu đãi về nhà ở theo quy định của pháp luật về khoa học, công nghệ và đổi mới sáng tạo;
c) Cán bộ, công chức, lực lượng vũ trang nhân dân không thuộc trường hợp quy định tại điểm a khoản này;
d) Đối tượng đã trả nhà công vụ theo quy định pháp luật về nhà ở;
đ) Viên chức, người lao động thuộc cơ quan nhà nước, tổ chức chính trị, tổ chức chính trị – xã hội, đơn vị sự nghiệp công lập;
e) Công nhân, người lao động trong khu công nghiệp;
g) Người lao động từ 35 tuổi trở xuống;
h) Đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở khác theo quy định của pháp luật về nhà ở.
Việc UBND thành phố Đà Nẵng giao Quỹ Đầu tư phát triển quản lý, thực hiện mục tiêu Quỹ Nhà ở và ban hành quy chế tổ chức hoạt động Quỹ Nhà ở là cơ sở quan trọng để Quỹ Đầu tư phát triển thành phố Đà Nẵng triển khai hoạt động Quỹ Nhà ở trong thời gian tới.
Lê Thanh Trung – Phòng KHĐT
